VvE-verzekering: waar de gebouwenpolis eindigt en u begint

Wat de polis van de VvE daadwerkelijk doet

De Portugese wet verplicht de VvE (condomínio) om brandverzekering te hebben op het gebouw, de gemeenschappelijke delen en de individuele fracties, met een door de vergadering vastgesteld bedrag. Beter beheerde gebouwen breiden dit uit tot een multirriscos-dekking met waterschade, storm en aansprakelijkheid voor de gemeenschappelijke delen. De grenzen ervan zijn consistent: het is een gebouwenpolis — niets in uw appartement dat geen deel is van de bouwconstructie valt eronder. Het bedrag is vastgesteld door de vergadering, vaak op basis van een verouderde bouwkostenwaarde, en waar dat bedrag is achtergebleven, kort de evenredigheidsregel elke schade en verdeelt het tekort over de eigenaren. En de polis verzekert de aansprakelijkheid van de VvE — niet die van u.

De VvE verzekert een gebouw. U bewoont een interieur, en juist daar zit bij een gerenoveerd appartement vrijwel de hele waarde.

Waterschade: waar de meeste appartementsclaims vandaan komen

In de praktijk is waterschade door een leidingbreuk de meest voorkomende schadeoorzaak in appartementen — vaker dan brand, vaker dan inbraak. Bepaal daarom bij het afsluiten van uw eigen polis expliciet of waterschade aan uw interieur, en aansprakelijkheid voor waterschade bij de buren, is meegedekt. Dit is precies het gat dat het vaakst wordt ontdekt op het moment dat het al te laat is.