保额：现场评估与保证重建
- 免费现场评估： (Chubb)保险公司的风险顾问确定重建成本，建议家财和贵重物品保额，并提出防损建议。
- 保证重建： (Chubb)接受评估建议后，即使重建费用超过保额，全损后房屋也会重建。
- 不适用比例赔付：部分损失全额赔付，不因不足额投保而打折。
- 真实重建成本：相同设计与材料品质、专业费用、新的建筑法规要求、清理残骸，并每年自动指数调整。
Private Clients · 住宅
葡萄牙与西班牙高价值住宅保险：逐条解读保单条件
普通住宅保险是为一般房屋设计的。对于阿尔加维或马贝拉的别墅，它恰恰在损失重大时暴露出局限。我们代理的 Private Clients 条款则从相反的方向设计。
申请书面评估
高价值住宅：Hiscox、Liberty 与 Chubb
对于价值较高的主要住所，我们安排 Hiscox、Liberty Mutual 和 Chubb 承保。三家都按重建成本而非登记价值赔付；区别在于最低保额、报警条件，以及能在保额之外赔付到什么程度。
Hiscox — 常住居民家庭保险
适用于葡萄牙或西班牙居民，室内财产15万欧元起。
- 附一切险扩展，艺术品与古董、贵重物品与个人物品分设独立部分；个人物品全球承保。
- 按重建成本赔付，可协商至保额；临时住所最长两年；建筑师、工程师费用及拆除费用最高可在保额之上另加15%。
- 第三者责任750万欧元；单次损失超过1万欧元免除免赔额，地震除外：地震免赔额为7500欧元或建筑与室内财产保额合计的2.5%，以较高者为准。
注意: 盗窃保障可能要求安装连接监控中心（或联系人）的报警系统，30天内安装并每年保养。
Liberty Mutual Home Insurance Plus（通过 Innovarisk）
适用于主要住所或有长期看管的房屋，室内财产15万欧元起。
- 一切险；条款不适用比例赔偿原则，该原则仅见于共管公寓的法定火险部分。
- 按重建成本赔付；若重建不合理，按约定金额赔付，以保额为限；临时住所最长两年；专业费用及拆除费用另加最高15%。
- 室内财产按新换旧赔付；漏水查找与修复最高2.5万欧元。
- 第三者责任750万欧元；三年续保协议；适用葡萄牙法律。
注意: 视申报的室内财产和贵重物品而定，可能附加报警和保险柜条件。 对于在美国或加拿大居住者，或一年内在当地停留超过90天者，个人责任不承保在当地发生的事故。
Chubb — Masterpiece Signature
适用于建筑保额100万欧元起的住宅：房屋、室内财产、贵重物品、第三者责任和家庭保障合于一份保单。
- 全损时，即使重建费用超过保额也照付，前提是维持评估确定的保额。
- 实物损失一切险，不因建筑材料设除外责任；未与主屋相连的附属建筑按重置价值承保，最高为房屋保额的20%。
- 意外损坏、地下室失窃和花园家具不设子限额，重置成本最高可超出室内财产保额25%；未单独列明的珠宝和手表合计限额2.5万欧元、每件7500欧元，因此贵重物品需单独列明。室内财产和贵重物品全球承保。
- 房屋无法居住期间的临时住所不设金额上限；更换门锁和查找漏水不设上限。
- 第三者责任全球最高1000万欧元，并在暴力入室或劫车等事件后提供家庭保障。
- 免赔额1000欧元，单次损失超过1万欧元免除；可选择现金赔付或由您选择的服务商修复。
注意: 承保可能以每处住宅的安保条件为前提，例如符合 EN 1143-1 认证的保险柜、连接监控中心的报警系统和烟雾探测器。若房屋空置超过30天且未通知保险公司，免赔额提高至保额的5%。
报价所需资料
- 地址、建造年份和建筑面积。
- 重建成本：我们用葡萄牙保险协会（APS）的 SCRIM 模拟器计算，并因围墙、泳池和附属建筑向上取整。
- 需投保的室内财产和贵重物品，以及存放方式。
- 报警与安保情况，以及近五年的理赔记录。
- 如需在保单上列明，提供贷款银行信息。
条件根据各保险公司文件及我们安排的报价概括；以实际签发的保单及其特别条款为准，承保须经保险公司接受。
房屋、附属建筑与土地
- 其他建筑——客房、车库、围墙——额外按房屋保额的 20% 承保，挡土墙和围墙不另设分项限额。
- 树木、灌木与草坪最高 10%；地基加固另按损失的 10% 赔付。
- 渗漏查找不设分项限额 (Chubb)（水、燃气、取暖油），并赔付流失的水或油。
- 现代住宅： (Chubb)补贴漏水检测系统、重建时加装太阳能或地热、风暴停电后的发电机；钥匙丢失换锁不设限额、无免赔额；家庭成员永久残疾时的住宅改造。
房屋无法居住时
- 同等标准的替代住所 (Chubb)，包括宠物和马匹，直至房屋恢复可居住，无免赔额，房屋部分不设固定期限。
- 租金损失以及因邻居物业受损而被当局强制疏散。
家财：在家与在外
- 全球一切险——无需另购行李险。
- 最高超出家财保额 25%；新旧置换不扣折旧；访客及家政人员物品；新购物品自动保障 90 天；家庭活动取消及帐篷租赁。
注意：未单独列明的家财对现金、珠宝手表、银器、收藏品和葡萄酒设有特别限额。贵重物品应按约定价值单独列明。
理赔
- 大额损失免除免赔额：单次超过 10,000 欧元的承保损失不适用基本免赔额。
- 赔付方式自选：现金赔付，或由您选择的供应商和工匠修复，不扣减。
- 紧急维修在保额之外支付，由保险公司自行处理理赔。
重要提示
本页为保险中介提供的一般性信息，并非个人建议。保障范围取决于保险公司的核保以及实际签发保单的条款。
比例赔付规则不是在出险当天谈判的，而是事先就排除。 Adler & Rochefort · Lisboa
常见问题
高价值住宅：常见问题
是否适用比例赔付？
在我们代理的 Private Clients 条款中不适用：部分损失全额赔付。
替代住所赔付多久？
房屋部分直至恢复可居住为止，无免赔额。
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