事先告知
- 居住情况变化——出租，包括短租。
- 用途变化——在家经营或接待付费客人。
- 预计费用超过 25 万欧元的施工。
- 将艺术品或贵重物品借给画廊、博物馆或展会。
Private Clients · 住宅
需要告知保险公司的事项：高价值住宅保险背后的义务
这一领域被拒赔或减赔的案件，多数并非因为除外责任，而是因为情况发生变化却从未告知。以下是实用清单。
申请书面评估
高价值住宅：Hiscox、Liberty 与 Chubb
对于价值较高的主要住所，我们安排 Hiscox、Liberty Mutual 和 Chubb 承保。三家都按重建成本而非登记价值赔付；区别在于最低保额、报警条件，以及能在保额之外赔付到什么程度。
Hiscox — 常住居民家庭保险
适用于葡萄牙或西班牙居民，室内财产15万欧元起。
- 附一切险扩展，艺术品与古董、贵重物品与个人物品分设独立部分；个人物品全球承保。
- 按重建成本赔付，可协商至保额；临时住所最长两年；建筑师、工程师费用及拆除费用最高可在保额之上另加15%。
- 第三者责任750万欧元；单次损失超过1万欧元免除免赔额，地震除外：地震免赔额为7500欧元或建筑与室内财产保额合计的2.5%，以较高者为准。
注意: 盗窃保障可能要求安装连接监控中心（或联系人）的报警系统，30天内安装并每年保养。
Liberty Mutual Home Insurance Plus（通过 Innovarisk）
适用于主要住所或有长期看管的房屋，室内财产15万欧元起。
- 一切险；条款不适用比例赔偿原则，该原则仅见于共管公寓的法定火险部分。
- 按重建成本赔付；若重建不合理，按约定金额赔付，以保额为限；临时住所最长两年；专业费用及拆除费用另加最高15%。
- 室内财产按新换旧赔付；漏水查找与修复最高2.5万欧元。
- 第三者责任750万欧元；三年续保协议；适用葡萄牙法律。
注意: 视申报的室内财产和贵重物品而定，可能附加报警和保险柜条件。 对于在美国或加拿大居住者，或一年内在当地停留超过90天者，个人责任不承保在当地发生的事故。
Chubb — Masterpiece Signature
适用于建筑保额100万欧元起的住宅：房屋、室内财产、贵重物品、第三者责任和家庭保障合于一份保单。
- 全损时，即使重建费用超过保额也照付，前提是维持评估确定的保额。
- 实物损失一切险，不因建筑材料设除外责任；未与主屋相连的附属建筑按重置价值承保，最高为房屋保额的20%。
- 意外损坏、地下室失窃和花园家具不设子限额，重置成本最高可超出室内财产保额25%；未单独列明的珠宝和手表合计限额2.5万欧元、每件7500欧元，因此贵重物品需单独列明。室内财产和贵重物品全球承保。
- 房屋无法居住期间的临时住所不设金额上限；更换门锁和查找漏水不设上限。
- 第三者责任全球最高1000万欧元，并在暴力入室或劫车等事件后提供家庭保障。
- 免赔额1000欧元，单次损失超过1万欧元免除；可选择现金赔付或由您选择的服务商修复。
注意: 承保可能以每处住宅的安保条件为前提，例如符合 EN 1143-1 认证的保险柜、连接监控中心的报警系统和烟雾探测器。若房屋空置超过30天且未通知保险公司，免赔额提高至保额的5%。
报价所需资料
- 地址、建造年份和建筑面积。
- 重建成本：我们用葡萄牙保险协会（APS）的 SCRIM 模拟器计算，并因围墙、泳池和附属建筑向上取整。
- 需投保的室内财产和贵重物品，以及存放方式。
- 报警与安保情况，以及近五年的理赔记录。
- 如需在保单上列明，提供贷款银行信息。
条件根据各保险公司文件及我们安排的报价概括；以实际签发的保单及其特别条款为准，承保须经保险公司接受。
发生后立即告知
- 房屋状况恶化，包括沉降或滑坡迹象。
- 安防措施的任何变化——警报关闭、监控合同终止、保险箱移除。
- 家庭成员职业重大变化、被起诉或定罪（交通除外）或破产。
风险增加须在 14 天内告知。
房屋空置的月份
- 空置：房屋基本搬空超过 30 天且未告知，免赔额提高至保额的 5%。
- 冰冻：无人居住超过 60 天，管道冻裂损失不予承保，除非保持供暖或排空管道。
出险之后
- 尽快报案——盗窃或家庭保障事件还须报警。
- 防止损失扩大，保留紧急维修发票；其他维修须事先同意。
- 保留受损物品，准备附发票的清单，并在保险公司要求后 60 天内提交签字的损失证明。
- 部分损失须在 180 天内开始修复，否则按扣除折旧后的重建成本赔付。
- 未经书面同意，不得对第三方承认责任。
重要提示
本页为保险中介提供的一般性信息，并非个人建议。保障范围取决于保险公司的核保以及实际签发保单的条款。
再好的保单，也可能因未告知的事项而失效。 Adler & Rochefort · Lisboa
常见问题
告知义务：常见问题
出租房屋需要告知吗？
需要，且须事先告知，包括短租。保险公司可能调整条件或保费。
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由我们代为告知
请告诉我们将发生的变化。我们会书面通知保险公司并向您确认条件。
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我们通常在一个工作日内以英语书面回复。如有紧急情况，请致电 +351 928 226 570。