Adler & Rochefort — geregistreerd verzekeringsagent bij de ASF onder nr. 425591790/3 · Lissabon · Spanje
Offerte aanvragen
Private Clients · Woning

Wat u aan de verzekeraar moet melden — de plichten achter een private-client woonverzekering

De meeste afgewezen of verminderde schades in dit segment gaan niet over uitsluitingen, maar over iets dat veranderde en nooit werd gemeld. De praktische lijst.

Verzekeringsagent voor particuliere cliënten · ASF nr. 425591790/3 · Lissabon · Gepubliceerd: 11 oktober 2026

Schriftelijke beoordeling aanvragen
Hugo Gonçalves

Gecontroleerd door Hugo Gonçalves, oprichter en risicomanagementspecialist van Adler & Rochefort · Bachelor Bedrijfskunde (University of Hertfordshire) · Doorlopende opleiding bij het Chartered Insurance Institute (CII), Londen.

Offerte aanvragen – in minder dan een minuut

Alleen het essentiële. We antwoorden schriftelijk binnen 24 werkuren.

Hoogwaardige woningen: Hiscox, Liberty en Chubb

Voor een waardevol hoofdverblijf plaatsen wij de dekking bij Hiscox, Liberty Mutual en Chubb. Alle drie keren uit op herbouwwaarde en niet op een kadastrale waarde; ze verschillen in minimumbedragen, alarmeisen en hoe ver ze boven het verzekerd bedrag gaan.

Hiscox — woonhuisverzekering voor inwoners

Voor inwoners van Portugal of Spanje, met een inboedel vanaf € 150.000.

  • All-risks-uitbreiding, met kunst en antiek en kostbaarheden en persoonlijke bezittingen in eigen secties; persoonlijke bezittingen wereldwijd verzekerd.
  • Herbouwwaarde, met ruimte in overleg tot het verzekerd bedrag; vervangende woonruimte tot twee jaar; honoraria van architecten en ingenieurs en sloop tot 15% boven het verzekerd bedrag.
  • Aansprakelijkheid van € 7.500.000; geen eigen risico bij schades boven € 10.000, behalve aardbeving: daarvoor geldt een eigen risico van € 7.500 of 2,5% van de verzekerde bedragen voor opstal en inboedel, het hoogste van de twee.

Let op: De dekking voor diefstal kan een alarm vereisen, aangesloten op een meldkamer (of contactpersonen), binnen 30 dagen geïnstalleerd en jaarlijks onderhouden.

Liberty Mutual Home Insurance Plus, via Innovarisk

Voor een hoofdverblijf of een woning onder permanent toezicht, met een inboedel vanaf € 150.000.

  • All risks; de voorwaarden passen geen onderverzekeringsregel toe – die staat alleen in de verplichte brandverzekering van een appartement in een VvE.
  • Herbouwwaarde en, als herbouw niet redelijk is, een overeengekomen bedrag tot het verzekerd bedrag; vervangende woonruimte tot twee jaar; honoraria en sloop tot 15% extra.
  • Inboedel op nieuwwaarde; lekdetectie en herstel tot € 25.000.
  • Aansprakelijkheid van € 7.500.000; driejarige verlengingsafspraak; Portugees recht.

Let op: Afhankelijk van de opgegeven inboedel en kostbaarheden kunnen alarm- en kluisvoorwaarden worden gesteld. De persoonlijke aansprakelijkheid dekt de VS en Canada niet voor wie daar woont of er meer dan 90 dagen per jaar verblijft.

Chubb — Masterpiece Signature

Voor woningen met een verzekerd opstalbedrag vanaf € 1.000.000: huis, inboedel, kostbaarheden, aansprakelijkheid en gezinsbescherming in één polis.

  • Na een totaal verlies wordt de herbouw betaald, ook boven het verzekerd bedrag, zolang de getaxeerde bedragen zijn aangehouden.
  • All risks voor materiële schade, zonder uitsluitingen op bouwmateriaal; niet-aangebouwde bijgebouwen gedekt tot 20% van het bedrag van het huis, op nieuwwaarde.
  • Geen sublimieten voor onopzettelijke schade, diefstal uit kelders of tuinmeubilair, en nieuwwaarde tot 25% boven het inboedelbedrag; niet-gespecificeerde sieraden en horloges zijn beperkt tot € 25.000 in totaal en € 7.500 per stuk, dus waardevolle stukken worden gespecificeerd. Inboedel en kostbaarheden wereldwijd gedekt.
  • Vervangende woonruimte zonder bedraggrens zolang het huis onbewoonbaar is; vervanging van sloten en lekdetectie zonder limiet.
  • Aansprakelijkheid tot € 10.000.000 wereldwijd, en gezinsbescherming na gebeurtenissen zoals een gewelddadige inbraak of een carjacking.
  • Eigen risico € 1.000, vervalt bij schades boven € 10.000; uitkering in geld of herstel door een leverancier naar keuze.

Let op: Acceptatie kan afhangen van beveiligingsvoorwaarden per woning, zoals een kluis gecertificeerd volgens EN 1143-1, een alarm aangesloten op een meldkamer en rookmelders. Staat het huis langer dan 30 dagen leeg zonder melding aan de verzekeraar, dan stijgt het eigen risico naar 5% van het verzekerd bedrag.

Wat wij nodig hebben voor een offerte

  • Adres, bouwjaar en bruto-oppervlakte.
  • Herbouwwaarde: wij berekenen die met de SCRIM-simulator van de APS en ronden naar boven af voor muren, zwembaden en bijgebouwen.
  • Te verzekeren inboedel en kostbaarheden, en hoe die bewaard worden.
  • Alarm en beveiliging, en schades in de laatste vijf jaar.
  • De hypotheekverstrekker, als die op de polis moet staan.

Voorwaarden samengevat uit de documenten van elke verzekeraar en de voorstellen die wij plaatsen; de afgegeven polis en de bijzondere voorwaarden gaan altijd voor, en de dekking hangt af van acceptatie door de verzekeraar.

Voor een tweede woning: onze dekking voor vakantiewoningen (Engels) →

Vooraf melden

  • Verandering van bewoning — verhuur, ook kortdurend.
  • Zakelijk gebruik of betalende gasten.
  • Verbouwingen boven € 250.000.
  • Bruiklenen van kunst of kostbaarheden aan galeries, musea of beurzen.

Direct melden

  • Achteruitgang van de woning, ook tekenen van verzakking.
  • Elke wijziging in de beveiliging — alarm uit, meldkamercontract opgezegd, kluis weg.
  • Belangrijke beroepswijziging, strafvervolging of veroordeling (behalve verkeer), faillissement van een gezinslid.

Risicoverzwaring moet binnen 14 dagen worden gemeld.

Lege maanden

  • Leegstand: stond de woning meer dan 30 dagen grotendeels leeg zonder melding, dan stijgt het eigen risico naar 5 % van het verzekerde bedrag.
  • Vorst: vorstschade aan leidingen is uitgesloten na meer dan 60 dagen onbewoond, tenzij verwarmd of afgetapt.

Een gemeubileerd vakantiehuis is niet ‘leeg’. Beschrijf het gebruikspatroon bij aanvang en houd alarm en woningbeheer zoals gemeld.

Na een schade

  • Snel melden — bij diefstal of een gezinsbeschermingsgebeurtenis ook bij de politie.
  • Verdere schade voorkomen en bonnen van noodreparaties bewaren; andere herstellingen pas na akkoord.
  • Beschadigde zaken bewaren, inventaris met facturen opstellen en binnen 60 dagen na verzoek een ondertekende schadeopgave indienen.
  • Herstel bij gedeeltelijke schade binnen 180 dagen beginnen, anders herbouwkosten min afschrijving.
  • Geen aansprakelijkheid erkennen zonder schriftelijk akkoord.

Checklist

  • Verhuur en zakelijk gebruik schriftelijk gemeld
  • Verbouwingen boven € 250.000 vooraf gemeld
  • Gebruikspatroon beschreven, lange afwezigheid gemeld
  • In de winter verwarmd of afgetapt
  • Beveiliging zoals gemeld
Veelgestelde vragen

Meldplicht — veelgestelde vragen

Moet ik verhuur melden?

Ja, vooraf — ook kortdurende vakantieverhuur. De verzekeraar kan voorwaarden of premie aanpassen.

En als de woning maanden leeg staat?

Na meer dan 30 dagen grotendeels leeg zonder melding stijgt het eigen risico naar 5 %; vorstschade is na 60 dagen zonder verwarming of aftappen uitgesloten.

Wij regelen de meldingen

Vertel ons wat er verandert. Wij melden het schriftelijk aan de verzekeraar en bevestigen u de voorwaarden.

Wij antwoorden binnen 24 uur, in het Engels.

Naar het aanvraagformulier →

Vraag een offerte aan