Adler & Rochefort — geregistreerd verzekeringsagent bij de ASF onder nr. 425591790/3 · Lissabon · Spanje
Offerte aanvragen
Private Clients · Woning · Portugal & Spanje

Een hoogwaardige woning in Portugal of Spanje verzekeren — de voorwaarden, clausule voor clausule

De gewone Portugese of Spaanse woonverzekering is geschreven voor de gemiddelde woning. Bij een villa in Quinta do Lago of op Mallorca schiet ze tekort precies wanneer de schade groot is. De private-client voorwaarden die wij bemiddelen zijn anders opgebouwd.

Verzekeringsagent voor particuliere cliënten · ASF nr. 425591790/3 · Lissabon · Gepubliceerd: 11 oktober 2026

Schriftelijke beoordeling aanvragen
Hugo Gonçalves

Gecontroleerd door Hugo Gonçalves, oprichter en risicomanagementspecialist van Adler & Rochefort · Bachelor Bedrijfskunde (University of Hertfordshire) · Doorlopende opleiding bij het Chartered Insurance Institute (CII), Londen.

In het kort

  • Voor wie: woningen met inboedel en kostbaarheden vanaf € 150.000, het minimum dat onze gespecialiseerde verzekeraars voor een hoofdverblijf vragen. Daaronder is een goede standaardpolis meestal het betere antwoord, en dat zeggen we u schriftelijk.
  • Geen onderverzekeringskorting (Chubb) zodra de aanbevolen bedragen zijn aanvaard; na totaal verlies wordt de woning herbouwd, ook boven het verzekerde bedrag voor de opstal.
  • Kunst, sieraden, horloges en collecties tegen getaxeerde waarde, met wereldwijde all-risksdekking voor persoonlijke bezittingen.
  • Individueel geaccepteerd met gespecialiseerde capaciteit — Hiscox, Liberty, Zurich en Allianz — met de voorwaarden schriftelijk vastgelegd vóór een schade.
  • Portugal en Spanje met één adviseur; als de verzekeraar beide landen dekt, in één polis.
  • Schriftelijk advies binnen 24–72 werkuren. Bij de ASF geregistreerde makelaar nr. 425591790/3, aan geen enkele verzekeraar gebonden. We vragen nooit naar uw totale vermogen.

Hoogwaardige woningen: Hiscox, Liberty en Chubb

Voor een waardevol hoofdverblijf plaatsen wij de dekking bij Hiscox, Liberty Mutual en Chubb. Alle drie keren uit op herbouwwaarde en niet op een kadastrale waarde; ze verschillen in minimumbedragen, alarmeisen en hoe ver ze boven het verzekerd bedrag gaan.

Hiscox — woonhuisverzekering voor inwoners

Voor inwoners van Portugal of Spanje, met een inboedel vanaf € 150.000.

  • All-risks-uitbreiding, met kunst en antiek en kostbaarheden en persoonlijke bezittingen in eigen secties; persoonlijke bezittingen wereldwijd verzekerd.
  • Herbouwwaarde, met ruimte in overleg tot het verzekerd bedrag; vervangende woonruimte tot twee jaar; honoraria van architecten en ingenieurs en sloop tot 15% boven het verzekerd bedrag.
  • Aansprakelijkheid van € 7.500.000; geen eigen risico bij schades boven € 10.000, behalve aardbeving: daarvoor geldt een eigen risico van € 7.500 of 2,5% van de verzekerde bedragen voor opstal en inboedel, het hoogste van de twee.

Let op: De dekking voor diefstal kan een alarm vereisen, aangesloten op een meldkamer (of contactpersonen), binnen 30 dagen geïnstalleerd en jaarlijks onderhouden.

Liberty Mutual Home Insurance Plus, via Innovarisk

Voor een hoofdverblijf of een woning onder permanent toezicht, met een inboedel vanaf € 150.000.

  • All risks; de voorwaarden passen geen onderverzekeringsregel toe – die staat alleen in de verplichte brandverzekering van een appartement in een VvE.
  • Herbouwwaarde en, als herbouw niet redelijk is, een overeengekomen bedrag tot het verzekerd bedrag; vervangende woonruimte tot twee jaar; honoraria en sloop tot 15% extra.
  • Inboedel op nieuwwaarde; lekdetectie en herstel tot € 25.000.
  • Aansprakelijkheid van € 7.500.000; driejarige verlengingsafspraak; Portugees recht.

Let op: Afhankelijk van de opgegeven inboedel en kostbaarheden kunnen alarm- en kluisvoorwaarden worden gesteld. De persoonlijke aansprakelijkheid dekt de VS en Canada niet voor wie daar woont of er meer dan 90 dagen per jaar verblijft.

Chubb — Masterpiece Signature

Voor woningen met een verzekerd opstalbedrag vanaf € 1.000.000: huis, inboedel, kostbaarheden, aansprakelijkheid en gezinsbescherming in één polis.

  • Na een totaal verlies wordt de herbouw betaald, ook boven het verzekerd bedrag, zolang de getaxeerde bedragen zijn aangehouden.
  • All risks voor materiële schade, zonder uitsluitingen op bouwmateriaal; niet-aangebouwde bijgebouwen gedekt tot 20% van het bedrag van het huis, op nieuwwaarde.
  • Geen sublimieten voor onopzettelijke schade, diefstal uit kelders of tuinmeubilair, en nieuwwaarde tot 25% boven het inboedelbedrag; niet-gespecificeerde sieraden en horloges zijn beperkt tot € 25.000 in totaal en € 7.500 per stuk, dus waardevolle stukken worden gespecificeerd. Inboedel en kostbaarheden wereldwijd gedekt.
  • Vervangende woonruimte zonder bedraggrens zolang het huis onbewoonbaar is; vervanging van sloten en lekdetectie zonder limiet.
  • Aansprakelijkheid tot € 10.000.000 wereldwijd, en gezinsbescherming na gebeurtenissen zoals een gewelddadige inbraak of een carjacking.
  • Eigen risico € 1.000, vervalt bij schades boven € 10.000; uitkering in geld of herstel door een leverancier naar keuze.

Let op: Acceptatie kan afhangen van beveiligingsvoorwaarden per woning, zoals een kluis gecertificeerd volgens EN 1143-1, een alarm aangesloten op een meldkamer en rookmelders. Staat het huis langer dan 30 dagen leeg zonder melding aan de verzekeraar, dan stijgt het eigen risico naar 5% van het verzekerd bedrag.

Wat wij nodig hebben voor een offerte

  • Adres, bouwjaar en bruto-oppervlakte.
  • Herbouwwaarde: wij berekenen die met de SCRIM-simulator van de APS en ronden naar boven af voor muren, zwembaden en bijgebouwen.
  • Te verzekeren inboedel en kostbaarheden, en hoe die bewaard worden.
  • Alarm en beveiliging, en schades in de laatste vijf jaar.
  • De hypotheekverstrekker, als die op de polis moet staan.

Voorwaarden samengevat uit de documenten van elke verzekeraar en de voorstellen die wij plaatsen; de afgegeven polis en de bijzondere voorwaarden gaan altijd voor, en de dekking hangt af van acceptatie door de verzekeraar.

Voor een tweede woning: onze dekking voor vakantiewoningen (Engels) →

Verzekerd bedrag: taxatie en gegarandeerde herbouw

  • Gratis taxatie ter plaatse (Chubb) door een risicoadviseur van de verzekeraar: herbouwkosten, bedragen voor inboedel en kostbaarheden, preventieadvies.
  • Gegarandeerde herbouw (Chubb): worden de aanbevelingen overgenomen, dan wordt de woning na totaal verlies herbouwd, ook boven het verzekerde bedrag.
  • Geen onderverzekering: de evenredigheidsregel van de Portugese wet op de verzekeringsovereenkomst (art. 134) is uitdrukkelijk uitgesloten — gedeeltelijke schade wordt volledig vergoed.
  • Jaarlijkse indexering en echte herbouwkosten: zelfde ontwerp en materiaalkwaliteit, honoraria, nieuwe bouwvoorschriften, puinruiming.

Woning, bijgebouwen en terrein

  • Bijgebouwen — gastenverblijf, garage, poolhuis, muren — extra 20 % van het woningbedrag, zonder apart maximum voor keer- en erfmuren.
  • Bomen, struiken en gazon tot 10 %; grondstabilisatie met nog eens 10 % van de schade.
  • Lekdetectie zonder sublimiet (Chubb) voor water, gas of stookolie, plus het verloren water of de olie.
  • De moderne woning (Chubb): bijdrage in lekdetectiesysteem, zonnepanelen of geothermie bij herbouw en noodstroomaggregaat; sloten zonder limiet en zonder eigen risico; aanpassing van de woning bij blijvende invaliditeit.

Als de woning onbewoonbaar is

  • Gelijkwaardige vervangende woonruimte (Chubb), ook voor huisdieren en paarden, zo lang als nodig — zonder eigen risico en zonder vaste maximumtermijn voor de woning.
  • Huurderving en gedwongen evacuatie door schade bij de buren.

Inboedel, thuis en onderweg

  • All-risks wereldwijd — een aparte reisbagageverzekering is niet nodig.
  • Tot 25 % boven het inboedelbedrag; nieuwwaarde zonder aftrek; spullen van gasten en personeel; nieuwe aankopen 90 dagen automatisch; annulering van feesten thuis en partytenten.

Let op: niet-gespecificeerde inboedel heeft speciale limieten voor contant geld, sieraden en horloges, zilver, verzamelingen en wijn. Wat waardevol is, hoort als kostbaarheid op de lijst, tegen een getaxeerde waarde.

Bij schade

  • Geen eigen risico bij grote schades: het basiseigen risico vervalt bij elke gedekte schade boven € 10.000.
  • Vrije keuze (Chubb): uitbetaling in geld of herstel door vakmensen naar keuze, zonder korting.
  • Noodreparaties bovenop het verzekerde bedrag; schadebehandeling door de verzekeraar zelf.

Checklist

  • Herbouwkosten vastgesteld door taxatie en aanbevelingen overgenomen?
  • Evenredigheidsregel uitdrukkelijk uitgesloten?
  • Muren, zwembad, bijgebouwen en tuin in verhouding tot de woning gedekt?
  • Vervangende woonruimte beperkt tot een paar maanden?
  • Eigen risico vervalt bij grote schades?
  • Sieraden, horloges, zilver en wijn als kostbaarheden gespecificeerd?
Veelgestelde vragen

Hoogwaardige woning — veelgestelde vragen

Geldt de evenredigheidsregel bij een private-client woonverzekering?

Niet in de voorwaarden die wij bemiddelen: de regel is uitdrukkelijk uitgesloten en gedeeltelijke schade wordt volledig vergoed.

Hoe lang wordt vervangende woonruimte betaald?

Chubb: Voor de woning zo lang als nodig om ze weer bewoonbaar te maken, gelijkwaardig en zonder eigen risico.

Is er een eigen risico bij een grote schade?

Het basiseigen risico vervalt bij elke gedekte schade boven € 10.000; bijzondere eigen risico’s, zoals bij leegstand of verzakking, blijven gelden.

Verder lezen

Leg uw polis naast deze lijst

Stuur ons uw huidige polis. Wij antwoorden schriftelijk, clausule voor clausule: wat u heeft, wat ontbreekt en wat dat bij schade betekent.

Wij antwoorden binnen 24 uur, in het Engels.

Naar het aanvraagformulier →

Vraag een offerte aan