Ubezpieczenie domu w Hiszpanii: willa, apartament i to, co w nich jest

Dom o wysokiej wartości: warunki, o które pytamy

Powyżej pewnego kosztu odbudowy polisa masowa przestaje pasować. Dla rezydencji w Hiszpanii szukamy u ubezpieczycieli tych samych warunków referencyjnych, co w Portugalii:

• Oględziny i koszt odbudowy

  Chubb: Bezpłatne oględziny na miejscu, potwierdzenie kosztu odbudowy i sum ubezpieczenia ruchomości oraz przedmiotów wartościowych.

• Bez zasady proporcji

  Po przyjęciu rekomendowanych sum ubezpieczyciel rezygnuje z regla proporcional — szkoda częściowa wypłacana w całości.

• Gwarantowana odbudowa

  Po szkodzie całkowitej dom zostaje odbudowany, nawet jeśli koszt przekroczy sumę — przy sumach zarekomendowanych po oględzinach.

• Zakwaterowanie porównywalnego standardu

  Przez cały czas, gdy dom nie nadaje się do zamieszkania, również dla zwierząt — bez kilkumiesięcznego limitu typowego dla rynku masowego.

• Ogród, mury, basen

  Ogrodzenia, mury oporowe, baseny, budynki gospodarcze i domy gościnne z własnymi sumami, a nie symbolicznym limitem.

• Sztuka, biżuteria i kolekcje

  Chubb: Wartość uzgodniona na podstawie wyceny, bez franszyzy, z ochroną przed niedoszacowaniem i utratą wartości po renowacji.

• Ruchomości od wszystkich ryzyk

  W domu, w podróży i w drugiej nieruchomości — z automatyczną ochroną nowych nabytków i rzeczy gości.

• Odpowiedzialność cywilna i rodzina

  Chubb: OC rodziny liczona w milionach euro, zasięg światowy, koszty obrony ponad sumę; do tego ochrona przed napadem, groźbami i cyberprzemocą.

To warunki referencyjne polis dla majątków o wysokiej wartości, które lokujemy u ubezpieczycieli. Zakres, limity, franszyzy i wyłączenia różnią się w zależności od ubezpieczyciela i ryzyka i są potwierdzane wyłącznie w dokumentacji wystawionej polisy.

Dom używany część roku: nieobecność i zajęcie nieruchomości

Wiele polskich rodzin spędza w Hiszpanii zimę albo lato. Dla ubezpieczyciela to vivienda secundaria — i musi to być zgłoszone jako takie.

• Okresy nieobecności. Część polis ogranicza ochronę od kradzieży lub zalania po określonej liczbie dni pustostanu z rzędu. Sprawdzamy ten próg i warunki, które trzeba spełnić — zamknięty zawór wody, aktywny alarm, zabezpieczone okna.
• Zajęcie nieruchomości przez osoby nieuprawnione (okupación). Część hiszpańskich polis oferuje ochronę prawną i pomoc w odzyskaniu nieruchomości. To nie zastępuje dobrych zabezpieczeń, ale przy domu stojącym pustym przez miesiące warto wiedzieć, czy taka opcja jest w zakresie.
• Opiekun nieruchomości. Regularne wizyty zaufanej osoby lub firmy często są warunkiem korzystniejszego zakresu — i pierwszą linią obrony przed szkodą, o której nikt nie wie przez tygodnie.

Wynajem: licencja, polisa i OC wobec gości

Wynajem krótkoterminowy w Hiszpanii wymaga zwykle rejestracji lub licencji turystycznej, a zasady ustalają wspólnoty autonomiczne — inne w Andaluzji, inne w Walencji, na Kanarach czy w Katalonii — i coraz częściej także gminy. Zwykła polisa domowa nie obejmuje działalności wynajmu. Potrzebny jest wariant, który ją uwzględnia: szkody wyrządzone przez gości, OC wobec gości i ewentualnie utratę dochodu. Przy wynajmie długoterminowym dochodzi ochrona od niepłacenia czynszu, oferowana przez część ubezpieczycieli.

Szerzej o wynajmie luksusowych willi piszemy na stronie o ubezpieczeniu wynajmu willi.