Bygningens forsikringssum er hverken det, du betalte for huset, eller bankens vurdering. Det er prisen for at bygge det op igen — og den afgør, hvad du får efter en skade.
Bed om en skriftlig vurdering
Det er prisen for at genopføre den samme bygning, på samme sted, med tilsvarende egenskaber og finish, i dagens priser. Den omfatter:
Grund, beliggenhed, udsigt og marked indgår ikke — intet af det brænder. Derfor er den hverken købsprisen, den skattemæssige værdi (VPT) eller bankens vurdering.
I en almindelig portugisisk multirisikopolice gælder: Er bygningens sum lavere end genopførelsesværdien, anvender selskabet proportionalitetsreglen (regra proporcional). Det betaler i samme forhold, som huset er forsikret — også ved små skader.
Eksempel: genopførelsesværdi 800.000 €, forsikringssum 500.000 € (62,5 %). Ved en skade på 40.000 € er erstatningen 25.000 €.
Den omvendte fejl koster også: En for høj sum er præmie uden modydelse, for i en almindelig police overstiger erstatningen aldrig den faktiske skade.
Den portugisiske forsikringsbranches forening APS stiller gratis SCRIM til rådighed — en simulator for genopførelsesprisen på ejendomme i Portugal, bygget på en metode fra FUNDEC ved Instituto Superior Técnico. Du indtaster areal, standard, beliggenhed og egenskaber og får et skøn. Simulatoren er på portugisisk.
SCRIM gælder ikke ejendomme i Spanien, hvor bankens vurdering som regel angiver en „valor de seguro“ som udgangspunkt.
Vi formidler produkter, der går videre end de traditionelle multirisikopolicer hos Portugals brede forsikringsselskaber — udformet til boliger af høj værdi:
Betingelserne afhænger af selskab og risiko og bekræftes først i den udstedte polices vilkår.
Nej. Markedsværdien omfatter grund, beliggenhed og efterspørgsel; genopførelsesværdien kun prisen for at bygge op igen. De kan være meget forskellige, i begge retninger.
Nej. SCRIM er vejledende, og summen bestemmer du. Men i en almindelig police fører en sum under genopførelsesværdien til proportionalitetsreglen ved hver skade.
Ikke i en almindelig police. I de produkter til boliger af høj værdi, vi formidler, kan erstatningen ved totalskade efter aftale mellem selskab og sikrede nå den maksimale forsikringssum.
Mindst én gang om året og altid efter ombygning. Automatisk indeksering følger inflationen, men retter ikke et forkert udgangspunkt.
Udfyld det væsentligste, eller vedlæg jeres nuværende police i den efterfølgende korrespondance. Vi svarer inden for 24 arbejdstimer.
Kun det vigtigste – vi svarer inden for 24 arbejdstimer og beder om resten pr. e-mail.
Efter den første kontakt beder vi om disse oplysninger pr. e-mail. Har du dem ved hånden, kan du sende dem med det samme til insurance@adlerrochefort.com.
Din henvendelse er modtaget. Vi behandler den og svarer inden for 24 arbejdstimer.