Suma ubezpieczenia budynku to nie cena, jaką Państwo zapłacili, ani wycena banku. To koszt ponownej budowy — i od niego zależy, ile otrzymają Państwo po szkodzie.
Poproś o pisemną ocenę
To koszt odbudowy tego samego budynku, w tym samym miejscu, o równorzędnych cechach i wykończeniu, według dzisiejszych cen. Obejmuje:
Nie obejmuje gruntu, lokalizacji, widoku ani rynku — nic z tego nie płonie. Dlatego nie jest to cena zakupu, wartość podatkowa (VPT) ani wycena bankowa.
W typowej portugalskiej polisie multirisk, jeśli suma ubezpieczenia budynku jest niższa od wartości odtworzeniowej, ubezpieczyciel stosuje zasadę proporcji (regra proporcional): wypłaca w takiej proporcji, w jakiej dom jest ubezpieczony — także przy małych szkodach.
Przykład: wartość odtworzeniowa 800 000 €, suma ubezpieczenia 500 000 € (62,5%). Przy szkodzie 40 000 € odszkodowanie wynosi 25 000 €.
Odwrotny błąd też kosztuje: zbyt wysoka suma to składka bez pokrycia, bo w typowej polisie odszkodowanie nigdy nie przekracza rzeczywistej szkody.
Portugalskie stowarzyszenie ubezpieczycieli (APS) udostępnia bezpłatnie SCRIM — symulator kosztu odbudowy nieruchomości w Portugalii, oparty na metodzie FUNDEC z Instituto Superior Técnico. Wystarczy podać powierzchnię, standard, lokalizację i cechy budynku, by otrzymać szacunek. Symulator jest po portugalsku.
Otwórz symulator SCRIM (APS) →
SCRIM nie dotyczy nieruchomości w Hiszpanii — tam wycena bankowa zwykle podaje „valor de seguro” jako punkt wyjścia.
Oferujemy produkty wykraczające poza tradycyjne polisy multirisk portugalskich ubezpieczycieli ogólnych, przeznaczone dla nieruchomości o wysokiej wartości:
Warunki zależą od ubezpieczyciela i ryzyka i są potwierdzane dopiero w warunkach wystawionej polisy.
Nie. Wartość rynkowa obejmuje grunt, lokalizację i popyt; odtworzeniowa — tylko koszt odbudowy. Mogą się bardzo różnić, w obie strony.
Nie. SCRIM jest orientacyjny, a sumę wybierają Państwo. W typowej polisie suma niższa od wartości odtworzeniowej oznacza jednak zasadę proporcji przy każdej szkodzie.
W typowej polisie nie. W produktach dla nieruchomości o wysokiej wartości, które oferujemy, przy szkodzie całkowitej i w porozumieniu między ubezpieczycielem a ubezpieczonym odszkodowanie może sięgnąć maksymalnej sumy ubezpieczenia.
Co najmniej raz w roku i zawsze po remoncie. Automatyczna indeksacja nadąża za inflacją, ale nie naprawia błędnej kwoty wyjściowej.
Proszę podać najważniejsze informacje. Odpowiadamy w ciągu 24 godzin roboczych.
Tylko najważniejsze – odpowiadamy w ciągu 24 godzin roboczych, resztę ustalimy e-mailem.
Po pierwszym kontakcie poprosimy o te dane e-mailem. Jeśli ma je Pan/Pani pod ręką, można je wysłać od razu na insurance@adlerrochefort.com.
Państwa zapytanie zostało odebrane. Zajmiemy się nim i odpowiemy w ciągu 24 godzin roboczych.