La suma asegurada del edificio no es lo que pagó por la casa ni la tasación del banco. Es lo que costaría volver a construirla — y de ella depende cuánto cobra en un siniestro.
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Para una residencia principal de valor, colocamos la cobertura en Hiscox, Liberty Mutual y Chubb. Las tres indemnizan por el coste de reconstrucción y no por un valor catastral; difieren en los capitales mínimos, en las condiciones de alarma y en hasta dónde llegan por encima de la suma asegurada.
Para residentes en Portugal o en España, con contenido desde 150.000 €.
Atención: La cobertura de robo puede exigir una alarma conectada a central (o a personas de contacto), instalada en 30 días y revisada cada año.
Para residencia principal o vivienda con vigilancia permanente, con contenido desde 150.000 €.
Atención: Pueden fijarse condiciones de alarma y caja fuerte según el contenido y los objetos de valor declarados. La responsabilidad civil personal no cubre EE. UU. ni Canadá para quien reside allí o pasa allí más de 90 días al año.
Para viviendas con un capital de continente desde 1.000.000 €: casa, contenido, objetos de valor, responsabilidad civil y protección familiar en una sola póliza.
Atención: La aceptación puede depender de condiciones de seguridad fijadas para cada vivienda, como una caja fuerte certificada EN 1143-1, una alarma conectada a central y detectores de humo. Si la vivienda queda desocupada más de 30 días sin avisar a la aseguradora, la franquicia sube al 5% de la suma asegurada.
Condiciones resumidas a partir de los documentos de cada aseguradora y de las propuestas que colocamos; prevalecen siempre la póliza emitida y sus condiciones particulares, y la cobertura está sujeta a la aceptación de la aseguradora.
Para una segunda residencia, vea nuestra cobertura para viviendas vacías →
Es el coste de reconstruir el mismo edificio, en el mismo lugar, con características y acabados equivalentes, a precios de hoy. Incluye:
No incluye el terreno, la ubicación, la vista ni el mercado — nada de eso se quema. Por eso no es el precio de compra, ni el valor fiscal (VPT), ni la tasación del banco.
En una póliza multirriesgo corriente, si la suma del edificio es inferior al valor de reconstrucción, la aseguradora aplica la regla proporcional: indemniza en la misma proporción en que está asegurada la casa — también en los siniestros pequeños.
Ejemplo: valor de reconstrucción de 800.000 €, suma asegurada de 500.000 € (62,5 %). En un siniestro de 40.000 €, la indemnización es de 25.000 €.
El error contrario también cuesta: una suma excesiva es prima pagada sin contrapartida, porque en una póliza corriente la indemnización nunca supera el daño real.
La Asociación Portuguesa de Aseguradores (APS) ofrece gratis el SCRIM, un simulador del coste de reconstrucción de inmuebles en Portugal, con una metodología del FUNDEC del Instituto Superior Técnico. Introduce la superficie, la calidad, la ubicación y las características y obtiene una estimación. El simulador está en portugués.
Abrir el simulador SCRIM de la APS →
Para inmuebles en España el SCRIM no se aplica: la tasación hipotecaria suele indicar un «valor de seguro», que es el punto de partida. Véase seguro de hogar en España.
Disponemos de productos que van más allá de las pólizas multirriesgo tradicionales de las aseguradoras generalistas portuguesas, pensados para viviendas de alto valor:
Las condiciones dependen de la aseguradora y del riesgo y solo quedan confirmadas en las condiciones de la póliza emitida.
No. El valor de mercado incluye el terreno, la ubicación y la demanda; el de reconstrucción, solo el coste de volver a construir. Pueden ser muy distintos, en los dos sentidos.
No. El SCRIM es una referencia indicativa y la suma la decide usted. Pero en una póliza corriente, una suma inferior al valor de reconstrucción lleva a la regla proporcional en cualquier siniestro.
En una póliza corriente, no. En los productos para viviendas de alto valor que colocamos, en caso de pérdida total y mediante acuerdo entre la aseguradora y el asegurado, la indemnización puede llegar a la suma máxima contratada.
Al menos una vez al año y siempre después de obras. La actualización automática sigue a la inflación, pero no corrige una cifra de partida equivocada.
Cuéntenos dónde está la vivienda y qué contiene, o envíenos su póliza actual. Le respondemos por escrito con lo que cubre, dónde se queda corta y qué le recomendaríamos.
Le respondemos en español, por escrito, y llevamos todo el expediente en español.
Le responderemos en un día laborable, por escrito y en español. Si es urgente, llame al +351 928 226 570.