Surfen in Ericeira — und ein Zuhause am ersten World Surfing Reserve Europas
Ein weiß-blaues Fischerdorf auf den Klippen, darunter eine Kette von Riffen, die zu den besten Europas gehört, und Lissabon eine Dreiviertelstunde entfernt. Ericeira ist die seltene Surfdestination, an der man nicht nur Urlaub macht, sondern lebt.
Zu den Wellen
Ferienhäuser: die zwei Policen, die wir am häufigsten platzieren — Hiscox und Liberty
Die meisten Ferienhäuser, die wir in Portugal versichern, liegen bei Hiscox oder Liberty Mutual. Beide sind für Eigentümer gemacht, die nicht das ganze Jahr vor Ort sind — genau dort versagt die portugiesische Standardpolice: mit der Leerstandsklausel, die den Schutz nach 30, 60 oder 90 Tagen aussetzt.
Hiscox Holiday Homes
Für einen Zweitwohnsitz in Portugal, ausgestellt von der portugiesischen Niederlassung von Hiscox.
- Keine Begrenzung der Leerstandstage. Die Ausschlüsse für Leitungswasser, Vandalismus und unbenannte Gefahren greifen nur, wenn das Haus nicht für die normale Nutzung möbliert ist.
- Gebäude zum Wiederaufbauwert, mit Spielraum nach Vereinbarung bis zur Versicherungssumme, ohne Unterversicherungskürzung.
- Haftpflicht von 7.500.000 €, Erweiterung auf unbenannte Gefahren sowie Notfallreise zum Haus und vorübergehende Unterkunft nach einem Schaden.
- Mietausfall versichert; die kostenlose Überlassung an Familie und Freunde ist akzeptiert.
- Kein Selbstbehalt bei Schäden über 10.000 €; Erdbeben-Selbstbehalt von 7.500 € oder 2,5 % von Gebäude und Hausrat, je nachdem, was höher ist.
- Hausrat in der Höhe versichert, die das Haus wirklich braucht, ohne Mindestsumme von 150.000 €.
Achtung: Schmuck und Uhren sind nicht versichert; persönliche Gegenstände außerhalb des Hauses nur in Portugal und bis zu 90 Tage.
Liberty Mutual über Innovarisk
Home Insurance für Eigentümer mit Hauptwohnsitz außerhalb Portugals, die das Haus nicht regelmäßig vermieten.
- Allgefahren einschließlich unbenannter Gefahren, mit Verzicht auf die Unterversicherungskürzung (außer bei der Pflicht-Feuerdeckung einer Eigentumswohnung, wo der portugiesische Einheitswortlaut gilt).
- Wiederaufbauwert und, wenn der Wiederaufbau nicht sinnvoll ist, ein vereinbarter Betrag bis zur Versicherungssumme.
- Haftpflicht von 7.500.000 €, kein Selbstbehalt bei Schäden über 10.000 € und Ersatzunterkunft bis zu zwei Jahre.
- Notfallreise zum Haus (525 € pro Ticket, 2.250 € pro Jahr), Garten einschließlich Sturm und Mietausfall bis 37.500 €.
- Dreijährige Long Term Agreement: Liberty verlängert drei Jahre zu gleichen Bedingungen, wenn die Schadenquote im ersten Jahr unter 50 % bleibt und die Beiträge bezahlt sind. Sie bindet den Versicherer, nicht Sie.
Achtung: Das Haus muss für die normale Nutzung möbliert sein. Bezahlte Vermietung muss gemeldet werden, gelegentlich sein und auf einem unterschriebenen Mietvertrag beruhen; Ferienvermietung (Alojamento Local) braucht eine eigene Haftpflichtpolice.
Was wir für ein Ferienhaus-Angebot brauchen
- Adresse, Art der Immobilie, Baujahr und Bruttofläche.
- Ihr Wohnsitzland und wie viele Wochen im Jahr das Haus genutzt wird.
- Ob das Haus überlassen oder vermietet wird, an wen und wie oft.
- Wiederaufbauwert (wir berechnen ihn mit dem SCRIM-Simulator der APS) und der zu versichernde Hausrat.
- Alarmanlage, Tresor und wer das Haus in Ihrer Abwesenheit kontrolliert.
Bedingungen aus den Unterlagen der Versicherer und den von uns platzierten Angeboten zusammengefasst; maßgeblich sind immer die ausgestellte Police und ihre Besonderen Bedingungen, und der Schutz hängt von der Annahme durch den Versicherer ab.
Ferienhaus in Portugal oder Spanien: die Leerstandsklausel →
Das erste World Surfing Reserve Europas
Im Jahr 2011 wurde Ericeira als erster Ort Europas zum World Surfing Reserve erklärt, eine Auszeichnung für Küsten, deren Wellen, Umwelt und Surfkultur außergewöhnlich sind und dauerhaft geschützt werden sollen. Das Reservat umfasst rund vier Kilometer Küste mit sieben Wellen: Pedra Branca, Reef, Ribeira d’Ilhas, Cave, Crazy Left, Coxos und São Lourenço. Auf so kurzer Strecke findet man kaum irgendwo sonst eine vergleichbare Dichte an Riffwellen von Weltklasse.
Die Küste öffnet sich nach Westen und Nordwesten und nimmt die Atlantikdünung voll auf. Die besten Monate liegen zwischen Oktober und April, wenn organisierte Swells mit ablandigem Ostwind zusammenkommen. Im Sommer werden die Wellen kleiner, die Nortada frischt nachmittags auf, und die Strände gehören Familien und Surfschulen.
Angebot anfragen – in unter einer Minute
Nur das Wesentliche. Wir antworten schriftlich innerhalb von 24 Arbeitsstunden.
Die Wellen
Ribeira d’Ilhas
Eine lange Rechtswelle vor einer weiten Bucht, bei mittlerer Größe für viele Niveaus surfbar und regelmäßig Schauplatz internationaler Wettbewerbe der World Surf League. Wer die Welle von der Straße oberhalb der Bucht sieht, versteht, warum.
Coxos und Cave
Coxos ist das Herz des Reservats: eine schwere, schnelle Rechtswelle über Riff in einer kleinen Bucht nördlich des Ortes, die bei gutem Swell zu den besten Wellen Europas zählt — und nur erfahrenen Surfern gehört. Cave, südlich von Ribeira d’Ilhas, bricht kurz, extrem hohl und über sehr flachem Riff; ein Spot für Experten und für Fotografen.
São Lourenço, Foz do Lizandro und der Ort selbst
São Lourenço, eine Rechtswelle über Riff, kommt bei großer Dünung zur Geltung. Südlich des Ortes bildet der Fluss Lizandro an seiner Mündung Sandbänke, an denen Surfschulen unterrichten. Und im Ort selbst bieten die Strände unterhalb der Altstadt bei kleinen Wellen einen sanften Einstieg.
Surfkultur mit Hauptstadtnähe
Ericeira hat sich den Charakter eines Fischerortes bewahrt: enge Gassen, weiß gekalkte Häuser mit blauen Bändern, Fischrestaurants an den Klippen. Zugleich ist hier eine der dichtesten Surfszenen des Landes entstanden, mit Shapern, die ihre Bretter vor Ort bauen, Surfshops, Schulen, Cafés und einem Publikum, das von Profis bis zu Familien reicht. Am Wochenende kommt Lissabon; unter der Woche gehört das Wasser den Einheimischen und denen, die von hier aus arbeiten.
Ein typischer Tag: Morgensession an Ribeira d’Ilhas, Arbeit am Laptop mit Blick auf das Meer, am späten Nachmittag noch einmal hinaus, wenn der Wind nachlässt. Wer Abwechslung sucht, ist in einer Stunde in Peniche oder an den Stränden um Sintra und Cascais.
Die Dichte an guten Wellen hat ihren Preis: An einem klassischen Wintertag ist das Line-up an Ribeira d’Ilhas oder Coxos voll, und die Hierarchie im Wasser ist klar. Wer hier neu ist, tut gut daran, sich zunächst an den weniger bekannten Ecken zu zeigen, Vorfahrtsregeln zu respektieren und die Einheimischen zu grüßen — eine Haltung, die in Ericeira mehr zählt als das teuerste Brett. Umgekehrt gilt: Wer bleibt, wird schnell Teil einer Gemeinschaft, die ihren Ort schützt, von Strandreinigungen bis zu den Initiativen, die das Reservat tragen.
Wohnen in Ericeira
Ericeira liegt in der Gemeinde Mafra, rund fünfzig Kilometer nordwestlich von Lissabon, mit dem Flughafen der Hauptstadt in etwa vierzig Minuten. Diese Nähe prägt den Markt. Familien aus Lissabon nutzen Ericeira als Wochenendort und wohnen zunehmend das ganze Jahr hier; internationale Käufer, darunter viele aus dem deutschsprachigen Raum, schätzen die Verbindung aus Welle, Stadt und Flughafen. Gründer und Führungskräfte, die zwischen Lissabon und dem Rest Europas pendeln, gehören ebenso dazu wie Surfer, die hier alt werden wollen.
Das Angebot umfasst neue hochwertige Wohnanlagen mit Meerblick, Stadthäuser in der Altstadt, Villen an den Rändern des Ortes und Quintas im ländlichen Hinterland Richtung Mafra, dessen Palast zum UNESCO-Welterbe gehört. Anders als an der Costa Vicentina ist Ericeira ein Ort für das ganze Jahr, mit Schulen im Großraum Lissabon, Ärzten und Geschäften in erreichbarer Nähe.
Die Atlantiklage hat auch hier ihre Folgen. Winterstürme treffen die Häuser auf den Klippen direkt, salzhaltige Luft greift Metall und Technik an, und die feuchten Wintermonate verlangen gut belüftete Räume. An einigen Abschnitten der Steilküste ist Erosion ein Thema, das vor dem Kauf geklärt werden sollte.
Haus und Familie in Ericeira absichern
Viele Käufer erwerben hier eine Wohnung oder ein Haus in einer Wohnanlage. In Portugal muss das Gebäude einer Eigentümergemeinschaft gegen Feuer versichert sein, und viele Gemeinschaften schließen eine breitere Gebäudepolice ab. Was diese Police nicht abdeckt, ist Ihre Sache: der Hausrat, eigene Ausbauten und Einbauten, Wertsachen und Ihre persönliche Haftung. Wir lesen die Police der Gemeinschaft mit und schließen die Lücken, statt doppelt zu versichern.
Für Villen und Quintas gilt der Grundsatz des Wiederaufbauwerts, mit Sturm und Wasser als typischen Schäden und Salzkorrosion als Verschleiß, den die Instandhaltung auffangen muss. Die Region Lissabon hat eine lange seismische Geschichte; eine Erdbebendeckung ist in Portugal eine eigene, zu wählende Deckung und verdient hier eine bewusste Entscheidung. Die Bretter-Sammlung, Foils und Kameras sind über den Hausrat meist nur im Haus gedeckt; eine weltweite Allgefahrendeckung schützt sie auch im Auto und auf Reisen. Wer vermietet, braucht eine Deckung, die das ausdrücklich einschließt — für Kurzzeitvermietung ist in Portugal eine Haftpflichtversicherung vorgeschrieben.
Checkliste vor dem Winter
- Gebäudepolice der Eigentümergemeinschaft anfordern und mit dem eigenen Hausrat abgleichen
- Eigene Ausbauten, Küchen und Technik in der Versicherungssumme berücksichtigen
- Über eine Erdbebendeckung bewusst entscheiden
- Ausrüstung mit Wert und Seriennummer erfassen; Deckung unterwegs klären
- Vermietung dem Versicherer melden und Haftpflicht prüfen
Eine schriftliche Einschätzung
Senden Sie uns Adresse, Art der Immobilie, Nutzung und die vorhandenen Policen, einschließlich der Police der Eigentümergemeinschaft. Wir antworten schriftlich und auf Deutsch.
Häufige Fragen
Was bedeutet World Surfing Reserve?
Die Auszeichnung wird an Küsten vergeben, deren Wellen, Umwelt und Surfkultur außergewöhnlich sind und geschützt werden sollen. Ericeira erhielt sie 2011 als erster Ort Europas. Das Reservat umfasst rund vier Kilometer Küste mit sieben Wellen.
Ist Ericeira auch für Anfänger geeignet?
Ja. Die Strände im Ort und die Mündung des Lizandro südlich davon eignen sich bei kleiner Dünung zum Lernen, und zahlreiche Surfschulen unterrichten dort. Coxos, Cave und São Lourenço sind dagegen erfahrenen Surfern vorbehalten.
Wie weit ist Ericeira von Lissabon entfernt?
Rund fünfzig Kilometer, je nach Verkehr etwa eine Dreiviertelstunde mit dem Auto. Der Flughafen Lissabon ist in ungefähr vierzig Minuten erreichbar.
Reicht die Versicherung der Eigentümergemeinschaft?
Meist nicht. Sie deckt das Gebäude, aber in der Regel weder Ihren Hausrat noch eigene Ausbauten, Wertsachen oder Ihre persönliche Haftung. Wir gleichen die Police der Gemeinschaft mit Ihrer eigenen ab.
Brauche ich in Ericeira eine Erdbebenversicherung?
Sie ist nicht vorgeschrieben, aber die Region Lissabon hat eine lange seismische Geschichte. In Portugal ist Erdbeben eine eigene, zu wählende Deckung, über die man bei einer hochwertigen Immobilie bewusst entscheiden sollte.
Weiterlesen
- Surfen in Portugal — der Überblick
- Surfen in Nazaré
- Surfen in Sagres
- Versicherung in Lissabon
- Private Clients — Portugal
- Diese Seite auf Englisch
Allgemeine Information eines Versicherungsvermittlers, keine individuelle Beratung. Was eine Police zahlt, steht im Wortlaut, nicht auf dieser Seite. Adler & Rochefort ist eine Marke der Ownizo, Unipessoal Lda., ASF Nr. 425591790/3.