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Análisis por escrito
Portugal · Lisboa

Seguros en Lisboa y Cascais para familias latinoamericanas

La mayoría de las familias latinoamericanas que eligen Portugal acaban en Lisboa o en la costa de Cascais y Estoril. Es también la zona del país con más riesgo sísmico, con muchos edificios centenarios y con el alquiler turístico más restringido. Lo que conviene asegurar aquí empieza por ahí.

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Hugo Gonçalves

Revisado por Hugo Gonçalves, fundador y especialista en gestión de riesgos de Adler & Rochefort · Licenciado en Gestión de Empresas (University of Hertfordshire) · Formación continua en el Chartered Insurance Institute (CII), Londres.

El terremoto y los edificios antiguos

La región de Lisboa y el valle del Tajo es la zona de mayor riesgo sísmico del Portugal continental, y gran parte del centro — Baixa, Chiado, Príncipe Real, Estrela, Lapa — está construido en edificios de los siglos XVIII al XX: pombalinos, gaioleiros, muchos rehabilitados por dentro.

  • El terremoto no viene en la póliza. La garantía de fenómenos sísmicos se contrata aparte, con una franquicia que suele ser un porcentaje del capital. En Lisboa conviene decidirlo con la cifra delante. Véase el terremoto en Portugal.
  • El condomínio suele asegurar solo el incendio, que es el mínimo legal. Pida la póliza al administrador antes de contratar la suya.
  • La rehabilitación eleva el capital. Un departamento rehabilitado en un edificio antiguo cuesta mucho reconstruir; el capital del edificio en su póliza debe reflejarlo.
¿Duda entre Lisboa y Madrid? Allí la póliza del visado es otra, y el Consorcio cubre el terremoto dentro de la póliza de hogar. Seguros en Madrid →

Agua: del vecino y de la calle

En los edificios antiguos de Lisboa, los daños por agua entre pisos son el siniestro más frecuente. Y la ciudad conoce también las inundaciones urbanas: en diciembre de 2022, lluvias intensas inundaron calles y plantas bajas en varias zonas de Lisboa y alrededores.

  • Compruebe que su póliza cubre la rotura de tuberías, la localización de la avería y los daños al vecino.
  • En plantas bajas y garajes, mire cómo trata la póliza la entrada de agua desde la calle; los fenómenos atmosféricos y las inundaciones tienen sus propias condiciones.
  • En Portugal no hay Consorcio: lo que no está en su póliza no lo paga nadie.

La villa familiar en Cascais y Estoril

Muchas familias con hijos eligen la costa por los colegios internacionales y el espacio. Una villa con piscina y jardín en Cascais, Estoril o la Quinta da Marinha se asegura con la lógica de las viviendas de alto valor: inspección y coste de reconstrucción, sin regla proporcional, arte y joyas a valor convenido, alojamiento alternativo equivalente y responsabilidad civil familiar con límites de varios millones. Véase seguro de hogar de alto valor en Portugal.

La piscina es la principal fuente de responsabilidad en una casa con invitados y niños; vallado, cubierta y vigilancia cuentan para la aseguradora.

Alojamento Local, salud y visado

  • Alojamento Local: Lisboa limita los nuevos registros en buena parte de sus freguesias. Compruebe la situación de la zona antes de comprar para alquilar a turistas. Si el registro existe, la ley exige un seguro de responsabilidad civil específico. Véase alquilar su vivienda en Portugal.
  • Visado D7 o D8: para la solicitud, un seguro de viaje con gastos médicos y repatriación; la póliza de salud portuguesa llega con el domicilio en Portugal y el NIF de cada asegurado. Véase seguro médico para el visado portugués.
  • Salud: Lisboa concentra los principales hospitales privados del país, lo que hace que una póliza portuguesa con buena red funcione bien aquí. Véase seguro de salud en Portugal.
En Lisboa, el terremoto no es una hipótesis histórica. Es una línea de la póliza que hay que marcar. Adler & Rochefort · Lisboa
Preguntas frecuentes

Seguros en Lisboa — preguntas

¿Debo contratar el terremoto en Lisboa?

Es una decisión suya, pero Lisboa es la zona de mayor riesgo sísmico del Portugal continental y la cobertura no viene incluida. Le damos el coste adicional por escrito para que decida con la cifra delante.

Compro un departamento en un edificio antiguo. ¿Qué asegura el condominio?

Normalmente solo el incendio, que es lo que exige la ley. Pida la póliza al administrador: lo que no cubra el condominio — agua, terremoto, la parte construida de su fracción — debe ir en su póliza.

¿Puedo comprar en Lisboa para alquilar a turistas?

Depende de la zona: Lisboa limita los nuevos registros de Alojamento Local en muchas freguesias. Compruébelo antes de comprar. Si el registro existe, necesitará el seguro de responsabilidad civil que exige la ley.

¿Tienen oficina en Lisboa?

Sí, nuestra sede está en Lisboa. Trabajamos por escrito y en español, esté usted en Lisboa o todavía en su país.

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Cuéntenos en qué zona vive o va a vivir — Lisboa, Cascais, Estoril, Oeiras —, si es compra o alquiler, con qué visado y quién forma la familia. Le respondemos por escrito y en español.

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