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Análisis por escrito
Profesionales · Arquitectura e ingeniería

Seguro de responsabilidad civil para arquitectos e ingenieros

Una villa de autor en Mallorca, la rehabilitación de un palacete en Lisboa, una casa en Marbella para un cliente extranjero. Quien proyecta o dirige una obra responde durante años de lo que hizo — y en Portugal la ley obliga a asegurar esa responsabilidad.

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Hugo Gonçalves

Revisado por Hugo Gonçalves, fundador y especialista en gestión de riesgos de Adler & Rochefort · Licenciado en Gestión de Empresas (University of Hertfordshire) · Formación continua en el Chartered Insurance Institute (CII), Londres.

La profesión y dónde está el riesgo

Arquitectos e ingenieros trabajan cada vez más para clientes internacionales, en obras de alto valor, con plazos ajustados y muchos intervinientes. Las reclamaciones llegan años después: filtraciones, fisuras, incumplimientos de la licencia, retrasos atribuidos al proyecto, sobrecostes.

  • Errores de proyecto y de coordinación entre especialidades.
  • Dirección de obra y de ejecución: lo que se aprobó en obra.
  • Licencias: incumplimientos que retrasan o impiden el uso.
  • Rehabilitación de edificios antiguos.

Lo que es obligatorio en España y en Portugal

España

La Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999, art. 17) hace responder a los agentes de la edificación — entre ellos el proyectista y la dirección facultativa — durante diez años por daños estructurales y tres años por defectos que afecten a la habitabilidad. No hay una obligación estatal general de seguro para el arquitecto individual, pero las sociedades profesionales deben asegurar su responsabilidad (Ley 2/2007, art. 11.3), y colegios y clientes lo exigen con frecuencia.

Portugal

La Lei n.º 31/2009 (art. 24) obliga al coordinador y a los autores del proyecto, al director de obra y al director de fiscalización, entre otros técnicos, a tener seguro de responsabilidad civil; las empresas donde trabajan pueden ser tomadoras. Las condiciones mínimas se fijan por portaria.

Lo que debe cubrir la póliza

  • Todas las funciones: proyecto, coordinación, dirección de obra, dirección de ejecución.
  • Capital por obra y anual acorde con el valor de las obras.
  • Retroactividad para proyectos anteriores y cobertura posterior al cese.
  • Obras en Portugal u otros países, cuando las hay.
  • Defensa jurídica y costes periciales.

Vea también el seguro de obra de una vivienda de alto valor.

El seguro decenal protege al comprador; la responsabilidad del proyectista es otra póliza. Adler & Rochefort · Lisboa
Preguntas frecuentes

Responsabilidad civil para arquitectos e ingenieros — preguntas

¿Es obligatorio el seguro para un arquitecto en España?

No existe una obligación estatal general para el arquitecto individual, aunque la LOE fija su responsabilidad durante diez y tres años. Las sociedades profesionales sí deben asegurar su responsabilidad (Ley 2/2007).

¿Y en Portugal?

Sí, para quien ejerce las funciones previstas en la Lei n.º 31/2009 — coordinación y autoría de proyecto, dirección de obra y de fiscalización, entre otras (art. 24).

¿El seguro decenal cubre al arquitecto?

No. Protege al comprador frente a daños estructurales; la aseguradora puede luego repetir contra los responsables, incluido el proyectista.

¿Qué capital debo contratar?

Depende del valor de las obras, de las funciones y de lo que exijan los contratos. Revisamos la cartera de proyectos antes de proponerlo.

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Para preparar una propuesta necesitamos su nombre completo, su NIF o NIE, su dirección, su actividad y su facturación anual — y en qué países trabaja y están sus clientes. Le respondemos por escrito.

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